tag:blogger.com,1999:blog-41683286980416908362024-03-05T07:31:53.632+01:00ENACOP - ELENCO NAZIONALE AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO POLIBIOalbo amministratori di condominio - albo nazionale amministratori di condominio - amministratori di condominio - amministratore di condominio - requisiti amministratore - elenco amministratori di condominio - gestione condominilae - bilancio condominiale - cassazione condominio - spese condominilai -.tabelle millesimali - regolamento di condominio - FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comBlogger54125tag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-24614929792985342572023-06-26T19:14:00.008+02:002023-06-26T19:44:11.903+02:00CONVENZIONE PER IL RECUPERO DEL CREDITO CONDOMINIALE CON CNF MEDIAZIONE<div><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">Egregi amministratori, la nuova normativa D.lgs. 10 ottobre 2022, n. 150 (cd. riforma “Cartabia”) prevede che dal primo luglio 2023 gli amministratori possono autonomamente attivare una mediazione civile e commerciale, ex D. Lgs. 28/2010 e succ. modifiche, senza l'autorizzazione dell'assemblea condominiale (prevista precedentemente dall'articolo 71 quater delle disposizioni di attuazione del codice civile) per la stragrande maggioranza del contenzioso condominiale.</span></span></p><a name='more'></a><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">In particolar modo, oltre alle mediazioni riferite alle liti con i condomini o con terzi sia attive che passive, possono essere attivate anche mediazioni per il recupero del credito condominiale. Tale pratica prevede una mediazione cosiddetta “volontaria”, con la partecipazione del condominio e del condomino “anche senza la presenza dell’avvocato” (per evitare ultori aggravi di spese). Qualora fosse raggiunto un accordo con il condomino moroso il titolo diventa immediatamente esecutivo (dopo l’ autentica delle firme), è equiparato ad una sentenza giudiziaria, quindi immediatamente esigibile, che può evitare di effettuare un decreto ingiuntivo lungo e costoso per tutte le parti. </span></span><br /><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">L’ENACOP per tale motivo, ha stipulato una convenzione con CNF Mediazione srl, organismo iscritto nei registi del Ministero della Giustizia al n. 943, per l’attivazione delle mediazioni a costi favorevoli e agevolazioni sulla tempistica. Per tale motivo terrà un seminario di approfondimento (per via telematica su piattaforma skype) il giorno 10.07.2023 alle ore 16:00 (della durata di circa un’ora) per dare maggiori informazioni e distribuire la modulistica per l’ attivazione delle istanze. </span></span><br /><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">L’iscrizione al seminario, in forma completamente gratuita per gli iscritti all’ENACOP, è possibile effettuarla inviando un'email a info@polibio.it </span></span><br /><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">Per ulteriori informazioni contattare il tel 0810093771 o il 338 4722823 in orari di ufficio. </span></span><br /><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">Cordiali saluti</span></span><br /><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;"></span></span></div><div><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;">Il Presidente dell’ENACOP<br /></span></span><p><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: arial;"> Pietro Di Scala</span></span></p></div>FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-33087817605642723332019-04-23T15:03:00.003+02:002021-04-30T09:51:19.510+02:00CORSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO DI BASE 180 € - NAPOLI - ROMA - MESSINA - SALERNO - COSENZA - VELLETRI - POTENZA - AVERSA - GIUGLIANO<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">CORSO DI BASE DI 72 ORE (24 IN AULA + 48 ORE<span style="color: #20124d;"> ONLINE) <span style="color: black;"> LEGGE 220/2012 <span style="color: black;"><a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/2013/01/corso-amministratore-di-condominio-in.html"><span style="background-color: yellow;">AGGIORNATO AL NUOVO D.M. 140/2014</span></a></span></span></span></b></span></span><br />
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<a name='more'></a></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif" style="font-family: arial;">- Attestato valido ai fini della nuova riforma del condominio</span></b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span><span style="color: #20124d;"><span style="color: black; font-family: arial;"><span> (</span><span><span style="background-color: white;">Legge 220/2012 art. 25, primo comma, lettera g e D.M. 140/2014)</span></span></span></span></span></span></b></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">- TESSERA CON NUMERO DI ISCRIZIONE VALIDA PER<br /><span style="color: blue;"> <a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/2014/10/aggiornamento-annuale-obbligatorio-di.html">GLI AGGIORNAMENTI ANNUALI OBBLIGATORI - 15 ORE</a></span><br /> (GRATUITI PER IL PRIMO ANNO)</b></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">- MATERIALE DIDATTICO FORNITO IN SEDE</b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="background-color: yellow;"><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: white;"> </span>Il costo è di € 180,00</span> (tutto compreso)</span></b><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: red;"> </span></span></span></span></span></b></span></span></div>
<br />
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Il corso consentirà l'iscrizione gratuita</b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: arial;"><b>all'<span style="background-color: yellow;"> <a href="http://www.amministratore-di-condominio.it/">Elenco Nazionale Amministratori di Condomino - Polibio - ENACOP</a></span></b></span></span></span></span></div><div style="margin: 0px;"><br /></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><u style="background-color: white; font-size: small;"><span style="background-attachment: scroll; background-clip: border-box; background-image: none; background-origin: padding-box; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat; background-size: auto;">(i corsi si svolgeranno tutti i mesi: solo il Sabato e Intensivi)</span></u></span></span></div><div style="margin: 0px;"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><u style="background-color: white; font-size: small;"><span style="background-attachment: scroll; background-clip: border-box; background-image: none; background-origin: padding-box; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat; background-size: auto;"><br /></span></u></span></span></div>
</div>
<span style="font-family: arial;"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;">NAPOLI </span></u></b><b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;"><br /></span></u></b></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span>
<b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;">SALERNO</span></u></b></span></span></span> <br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span><br />
<b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;">COSENZA</span></u></b></span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span> <br />
<b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;">ROMA</span></u> </b></span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span><br /></span></span></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span><b><u><span style="background: none 0% 0% repeat scroll yellow;">CASERTA</span></u></b></span></span></span><b><span style="font-size: small;"><span> </span></span></b><br />
<br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="font-size: small;"><span><u><b>PINETAMARE (VILLAGGIO COPPOLA)</b></u></span></span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>AVERSA (CE)</b></span></span></span><div><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>GIUGLIANO IN CAMPANIA</b></span></span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b></b></span></span></span><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>TORRE DEL GRECO (NA)</b></span></span></span></div><div><br /></div><div>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>CROTONE</b></span></span></span></div><div><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>COSENZA</b></span></span></span></div><div><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>MESSINA</b></span></span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b></b></span></span></span><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>PATTI (ME)</b></span></span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b><br />FOGGIA</b></span></span></span></div><div><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b>VELLETRI </b></span></span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b></b></span></span></span><span style="font-family: arial;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";">in
tali sedi i corsi abitualmente si svolgono con cadenza bimestrale
greneralmente nei giorni venerdì pomeriggio e sabato mattina. </span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-family: "arial";"><b><a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/p/iscrizione-al-corso-per-amministratore.html">PRENOTAZIONE</a> - </b></span></span></span><b style="font-family: arial;"><a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/p/iscrizione-al-corso-per-amministratore.html">MODULO DI ISCRIZIONE</a></b><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span>
<br />
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: yellow;"><u><b>Programma secondo la nuova normativa:</b></u></span></span></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">1. Comunione e condominio (significato, costituzione, scioglimento, norme di riferimento, parti e impianti comuni) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">2.
L’Amministratore (nomina, revoca, requisiti, soggetto fiscale, compiti,
rappresentanza, responsabilità, riscossioni quote, retribuzione)</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">3
Assemblea di condominio (convocazione, costituzione, svolgimento,
redazione verbale,presidente e segretario, deleghe, maggioranza
richiesta, delibere nulle e annullabili, impugnazioni) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">4.
Bilancio di condominio (Bilancio preventivo e consuntivo, loro
redazione, libro giornale e libro mastro, contabilità di condominio,
documentazione di condominio) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">5. </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Ripartizione spese (criteri, manutenzione ordinaria e straordinaria,
ripartizione inquilino/proprietario, lastrici solari, spese scale e
tutte le singole fattispecie) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">6 Tabelle millesimali e regolamento di condominio (approvazione, criteri, coefficienti, revisione, modifica, contenuti) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">7.
Adempimenti fiscali (codice fiscale, 770, F24, quadro AC e
comunicazione anagrafe tributaria, ristrutturazione edilizia e tecnica
delle comunicazioni da inviare) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">8. Impianti di condominio (verifica, controlli, adeguamento, prevenzione incendi, assicurazione) </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">9. Ristrutturazioni dello stabile (cantieri temporanei e mobili, ruolo dell’amministratore, redazione contratto di appalto)</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">10
Leggi in materia condominiale: DL 37/2008 e l’adeguamento
dell’ascensore; legge 10/91 e il riscaldamento; legge 449/97 sulle
agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni dei condomini;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">11
Trattazione delle più importanti questioni e controversie pratiche
(cortile e parcheggi, immissione fumi e rumori, decoro architettonico e
facciata, antenne, ascensori, innovazioni</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">12 UNI ISO, UNI EN ISO, UNI EN e UNI;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Direttiva 98/34/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 22 giugno 1998;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Linee guida CEN 14 del 2010. </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">13. Privacy e condominio. Dlgs 196/2003</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">14. Legge 4/2013 Regolamentazione attività non regolamentate</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">15. Utilizzo software per la gestione condominio on line</span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">16. Esercitazioni pratiche</span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">17. Esame - test di valutazione sulle materie trattate</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">__________________________________________________________</span></span></span></div>
</div>
<div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="background-color: white; margin: 0px;">
<div style="color: #222222; line-height: 20px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><u><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">DOCENTI:</span></u></b></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Emilio Possidente </b>Presidente Responsabile Comitato Scientifico<br />Avvocato
Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero
della Giustizia quale docente teorico e pratico in corsi per mediatore
civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica
nell'ambito condominiale</span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="color: #222222; line-height: 20px;"><br />Alessandro Sgobbo</b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="line-height: 20px;"> (Sicurezza e Gestione Straordinaria)</span></span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif" style="color: #222222;"><span style="color: black;"><span style="line-height: 20px;">Ingegnere edile PHD. Esperto in gestioni </span></span><span style="line-height: 20px;">condominiali</span><span style="color: black;"><span style="line-height: 20px;">. </span></span></span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif" style="color: #222222;"><span style="color: black;"><span style="line-height: 20px;"> </span></span></span></span></span></div>
</div>
<div style="background-color: white; margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="font-family: "times new roman";">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><b>Pietro Di Scala</b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span>(Contabilità,</span></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span>Bilancio, Fisco<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">, </span></span>Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, </span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">Gestione ordinaria)</span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span>Docente tecnico e </span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">pratico</span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;"> in corsi per amministratore di condominio ex </span></span><span style="color: #222222; line-height: 20px;">DM </span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">140/2014 </span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">art. 3 lettera E</span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;"> dal 2001. </span></span><span style="color: #222222; line-height: 20px;">Curatore
di pubblicazioni in materia tecnica nell'ambito condominiale.
Presidente del Centro Studi Giuridico ed Economico Polibio e Direttore
Generale di CNF Mediazione, ente di formazione accreditato presso il
Ministero della Giustizia </span></span></span></span></div>
<div style="font-family: "times new roman";">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><br /></span></span></span></span></div>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><b>Pierluigi Brancia d’Apricena</b>
(Normativa e Giurisprudenza, Sicurezza e Gestione Straordinaria,
Contabilità, Bilancio, Fisco, Privacy e sicurezza dati,
Informatizzazione, Gestione ordinaria) Ingegnere civile Docente tecnico e
pratico in corsi per amministratore di condominio ex DM 140/2014 art. 3
lettera E. Mediatore civile e commerciale in materia condominiale.
Esperto in gestioni condominiali e Cultore della materia condominiale.</span></span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Giovanni Dimarzio </b> </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">(Normativa e Giurisprudenza)</span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> Avvocato iscritto al COA di Napoli, esperto in materia condominiale. Amministratore di condomini. </span></span></span></span></span></span></span><br />
<br /></div>
</div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Simone Forte </b></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">(Normativa e Giurisprudenza) </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Avvocato iscritto al COA di Napoli,Cultore della materia condominiale. </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale</span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /><b>Marco De Caro</b> (Contabilità, Bilancio, Fisco, Certificazioni di qualità) </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Dottore
in Economia. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente
pratico in corsi per mediatore civile e commerciale. </span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Curatore di pubblicazioni in materia tecnica e contabile nell'ambito condominiale</span></span></span></div>
</div>
<div style="background-color: white; margin: 0px;">
<div style="color: #222222; line-height: 20px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Adele Belluomo </span></b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>(</b>Normativa e Giurisprudenza)</span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> Avvocato iscritto al COA di Napoli, </span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale</span></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Luciana Marotta</b> (Normativa e Giurisprudenza) Consulente privacy. Laureata in giurisprudenza. Abilitata alla professione di avvocato</span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div style="font-family: "times new roman";">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">___________________________________________________________</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="font-family: "times new roman";">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;"><span style="margin: 0px; padding: 0px;"><b style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;">PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI</b></span></span></span><span style="background-color: white; font-weight: normal; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"> </span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Centro Studi Polibio</b><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; text-align: justify;"> </span></span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; text-align: justify;">dalle ore 10:00 alle ore 19:00 </span></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;"><br /></span></span>Roma (Centro) ..........tel. <span class="_c2c_print_container"><span class="skype_c2c_print_container">06 95550541</span></span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;">Napoli (Sud) .............. tel.<span class="_c2c_print_container"><span class="skype_c2c_print_container"> 081 19139140 - 081 0093771</span></span></span></span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Milano (Nord) ............ tel. <span class="skype_c2c_print_container">02 45074008</span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><br style="background-color: white; font-weight: normal; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;" /><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;">infoline .............................<span class="skype_c2c_print_container">338 4722823</span><br />infoline .............................<span class="_c2c_print_container"><span class="skype_c2c_print_container">331 9664545</span></span></span></span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="background-color: white; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;"><span style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;">fax .....................................081 3606900</span></span></span></span></b></span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><br /><span style="background-color: yellow;"><span style="font-size: large;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Il costo è di € 180,00 <span style="font-size: small;">(tutto compreso) </span></span></span></span></b></span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b> Il pagamento, può essere effettuato:</b> </span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- con carta di credito (tramite sistema<b> PayPal</b>)</span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- in contanti presso la sede del corso</span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- bonifico bancario</span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">_________________________________________________________________</span></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: large;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: xx-small;"><b><u>Sono, inoltre, disponibili durante l'anno</u>:</b></span></span></span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: large;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">AGGIORNAMENTO
ANNUALE OBBLIGATORIO DI 15 ORE PER COLORO CHE SONO GIA' AMMINISTRATORI
DI CONDOMINIO (NUOVO REGOLAMENTO MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - DM 140/2014
ex art. 25, primo comma, lettera G della Legge 220/2012) <a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/2016/02/corso-di-aggiornamento-amministratori.html">LINK</a></span></b></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><u><span style="background-color: yellow;"><b>Requisiti dell'amministratore di condominio</b></span></u><span style="font-size: xx-small;"><br /></span></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Nuova Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: xx-small;"><b>Art. 25.</b></span></span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">1. Dopo l'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti:</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">«Art. 71-bis.</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro:</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">a) che hanno il godimento dei diritti civili;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">b)
che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica
amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il
patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge
commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni
e, nel massimo, a cinque anni;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">d) che non sono interdetti o inabilitati;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">e) il cui nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: xx-small;">g) <span style="background-color: yellow;"><b>che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività<br />di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.</b></span></span></span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">I
requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono
necessari qualora l'amministratore sia nominato tra i condomini dello
stabile.</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Possono
svolgere l'incarico di amministratore di condominio anche società di
cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono
essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli
amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di
amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i
servizi.</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">La
perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del
primo comma comporta la cessazione dall'incarico. In tale evenienza
ciascun condomino può convocare senza formalità l'assemblea per la
nomina del nuovo amministratore.</span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">A
quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per
almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata
in vigore della presente disposizione, e' consentito lo svolgimento
dell'attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui
alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l'obbligo di
formazione periodica. </span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></span></div>
</div>
<div style="text-align: center;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>AGEVOLAZIONI PER COLORO CHE HANNO FREQUENTATO IL CORSO</b></span></span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="color: #555555; text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-weight: normal;">Con la recente riforma del condominio L. 220/2012 è stato ribadito</span> <b>che
per esercitare l'attività di amministratore di condominio, non è
necessario iscriversi a nessun tipo di associazione o ente o albo<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span><b><span style="font-weight: normal;"><u>perché la suddetta attività è libera e indipendente.</u> Non esistono inoltre, Enti di Formazione o Scuole abilitate in </span>maniera esclusiva<span style="font-weight: normal;"> al
rilascio del titolo di amministratore di condominio, quindi qualsiasi
rivendicazione di tale tipo è inesatta. L'obbligo di formazione così
come dall'art 25 comma 1 lettera G della legge 220/2012 prevede solo di
dover dimostrare di aver <span style="background-color: yellow;">"</span></span></b><span style="background-color: yellow;"><b>frequentato
un corso di formazione iniziale e di svolgere attività di formazione
periodica in materia di amministrazione condominiale </b><b><span style="font-weight: normal;">" </span></b></span></b></span></b></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="color: #555555;"><b><b><span style="font-weight: normal;">Per coloro che hanno frequentato il corso Polibio possono iscriversi gratuitamente, per </span></b></b></b><b style="color: #555555;"><b><b><span style="font-weight: normal;">un anno,<span style="color: #333333;"> </span></span></b></b></b><span style="color: #333333;">all'<b> Elenco Nazionale Amministratori di Condominio Polibio</b></span><b><span style="color: #333333; font-weight: normal;">, (</span><a href="http://www.enacop.it/"><span style="color: black;">www.enacop.it</span></a><span style="color: #333333; font-weight: normal;">) associazione, </span></b><span style="color: #333333;">libera ed indipendente</span><b><span style="color: #333333; font-weight: normal;"><b>, </b> nata nel rispetto della Legge 04/2013 (regolamentazione delle professioni non regolamentate), che </span><span style="color: #555555;"> </span></b><b style="color: #555555;">ha carattere professionale e natura privatistica, senza vincolo di rappresentanza esclusiva e non ha scopo di lucro, </b><b style="color: #555555;">con
il fine di valorizzare le competenze degli associati e garantire il
rispetto delle regole deontologiche, agevolando la scelta e la tutela
degli utenti nel rispetto delle regole sulla concorrenza e della
trasparenza. </b></span></span></span></div>
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="color: #555555;">L'Enacop</b><b style="color: #555555;"><span style="color: #333333; font-weight: normal;">, inoltre, ha provveduto a creare un</span> <b><span style="color: #333333;">codice deontologico</span></b><b><span style="color: #333333; font-weight: normal;">, uno </span><b><span style="color: #333333;">sportello del consumatore</span></b><b><span style="color: #333333; font-weight: normal;">, un</span> <b><span style="color: #333333;">disciplinare nel rispetto del disciplinare<b><span style="font-weight: normal;"> per la certificazione </span>UNI EN ISO 9001:2008<span style="font-weight: normal;"> </span></b></span></b></b></b></b></span></span></span></div>
</div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></div>
</div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="color: #333333;">Agli iscritti <a href="http://www.enacop.it/">Enacop</a> verrà assicurata una formazione</span> </b><b><span style="color: #333333;">continua</span></b><b><span style="color: #333333;">,
così come previsto dalla L. 220/2012 e DM 140/2014, verrà rilasciato un tesserino
identificativo con la foto ed il numero di iscrizione all'elenco e
verrà data la possibilità di utilizzare il timbro personalizzato con le
credenziali dell'associazione per la corrispondenza con la clientela. </span></b></span></span></span></span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="color: #333333;"><br /></span></b></span></span></span></span>
</div>
</div>FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-52243548189102639362018-05-23T15:33:00.000+02:002018-05-23T15:42:52.625+02:00CONVENZIONE PER L'ADEGUAMENTO AL NUOVO REGOLAMENTO EUROPEO SULLA PRIVACY 679/2017 - SACADENZA 25.05.2018<!--[if gte mso 9]><xml>
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</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Con l'entrata in vigore il <b>25
Maggio 2018</b> del Nuovo Regolamento Europeo sulla Privacy (UE 679/2016), tutti i
condomini sono obbligati a numerosi ed impegnativi adempimenti che
comporteranno la riorganizzazione dei processi organizzativi, la
riprogettazione e l'implementazione dei sistemi di sicurezza informatici e di
comunicazione, la revisione di contratti, moduli, regolamenti, deleghe, contratti
d'appalto, nomine etc., la formazione, l'aggiornamento del personale e dei
collaboratori.<br />
Il Regolamento Europeo Privacy
(GDPR) prevede Sanzioni Amministrative Pecuniarie fino a € 20.000.000 o fino al
4% in caso di mancato rispetto degli obblighi privacy. </div>
<br />
Comunichiamo
che l'ENACOP ha stipulato con la<b> SicurGiuri,</b> per tutti i suoi associati, una convenzione
che prevede l'espletamento rapido, economico e professionale di per tutti gli
adempimenti e aggiornamenti durante l'anno per un costo di <span style="mso-spacerun: yes;"> </span><b>€ 80,00 + iva</b> <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>annuo . <br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: "arial"; font-size: 16.0pt;">Sicurgiuri.it</span></b><span style="font-family: "arial"; font-size: 16.0pt;"><br />
Piazza Vanvitelli 15<br />
80129 Napoli <br />
<a href="http://www.sicurgiuri.it/">www.sicurgiuri.it</a><br />
tel. 081 0093771<br />
cell. 3384722823<br />
cell. 3319664545</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
SicurGiuri è una azienda
specializzata in consulenza privacy, qualificata, certificata e accreditata,
che opera da circa 15 anni come partner presso condomini, professionisti,
aziende pubbliche e private di primaria importanza in grado di compiere tutte
le fasi del percorso di adeguamento e di aggiornamento.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Sono previsti seminari di
approfondimento sul tema nelle prossime settimane su prenotazione. </div>
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-89845346260885378952018-02-17T12:25:00.003+01:002018-03-23T12:23:57.531+01:00CONVEGNI / SEMINARI 2018 ENACOP<!--[if gte mso 9]><xml>
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<b><u><span style="font-family: "arial";">SISMABONUS 2017-2021</span></u></b><span style="font-family: "arial";"><br />
<b><span style="color: blue;">NAPOLI </span></b> <b><span style="color: red;"> </span></b></span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato
07 Aprile 2018</span></b> </span><br />
<span style="font-family: "arial";">Piazza Vanvitelli 15 - dalle ore 10.00
alle ore 11.30
<b><span style="color: red;">
</span></b><br />
<b><span style="color: blue;">ROMA </span></b><span style="color: blue;"> </span> </span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato 14 Aprile 2018</span></b></span><br />
<span style="font-family: "arial";">Via Taro 35 - dalle ore 10.00
alle ore
11.30
<br />
<b><span style="color: blue;">SALERNO </span></b> <b><span style="color: red;">Sabato 21 Aprile 2018</span></b></span><br />
<span style="font-family: "arial";">Via Lucio Petrone 1 (c/o Ist.
Pareto) - dalle ore 10.00 alle ore 11.30 <b><span style="color: red;"><br />
</span></b><br />
<b><u>NUOVO REGOLAMENTO EUROPEO PRIVACY 679/2016 NEL CONDOMINIO. ENTRATA IN
VIGORE 25.05.2018</u></b><br />
<b><span style="color: blue;">NAPOLI </span></b> </span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato
07 Aprile 2018</span></b> </span><br />
<span style="font-family: "arial";">Piazza Vanvitelli 15 - dalle ore 11.30 alle
ore 12.30
<br />
<b><span style="color: blue;">ROMA
</span></b> </span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato 14 Aprile 2018</span></b></span><br />
<span style="font-family: "arial";">Via Taro 35 - dalle ore 11.30 alle ore
12.30
<br />
<b><span style="color: blue;">SALERNO </span></b> <b><span style="color: red;">Sabato 21 Aprile 2018</span></b><br />
Via Lucio Petrone 1 (c/o Ist. Pareto) - dalle ore 11.30 alle ore
12.30 <br />
<br />
<b><u>IL MEDIATORE CONDOMINILE </u></b><br />
<b><span style="color: blue;">NAPOLI </span></b>
</span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato
07 Aprile 2018</span></b> </span><br />
<span style="font-family: "arial";">Piazza Vanvitelli 15 - dalle ore 12.30 alle
ore
14.00
<br />
<b><span style="color: blue;">ROMA
</span> </b></span><span style="font-family: "arial";"><b><span style="color: red;">Sabato 14 Aprile 2018</span></b></span><br />
<span style="font-family: "arial";">Via Taro 35 - dalle ore 12.30 alle ore
14.00
<b> </b><span style="color: blue;"> </span></span><br />
<b><span style="color: blue; font-family: "arial";">SALERNO
</span></b><b><span style="color: red; font-family: "arial";">Sabato 21 Aprile 2018</span></b><br />
<b><span style="color: red; font-family: "arial";"> </span></b><span style="font-family: "arial";">Via Lucio Petrone 1 (c/o Ist. Pareto) -
dalle ore 12.30 alle ore 14.00 </span><br />
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<![endif]-->FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-41569052987959468942017-07-12T17:24:00.001+02:002021-04-30T10:46:07.175+02:00CORSO DI AGGIORNAMENTO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - ANNUALE OBBLIGATORIO DI 15 ORE (DM 140/2014)<a name='more'></a><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span style="background-color: yellow;">CORSO DI AGGIORNAMENTO 15 ore</span><br /><u>diviso in:</u></span></span></span></b></span><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><u><br /></u><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">0</span>5 ore in aula (tutt<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">e le settiman<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">e <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">il lunedì dalle <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">ore 15<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">:</span>00 al<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">l</span>e ore 20<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">:00</span></span></span></span></span></span></span></span></b></span><b>; <br />10 ore con elaborati ed esercitazioni; <br />45 min. Test finale in sede.<br /><br /><span style="background-color: yellow;">COSTO: € 80,00 </span>(COMPRENSIVO DEL TEST FINALE) <br />GRATUITO per gli iscritti regolarmente a <a href="http://www.enacop.it/">ENACOP</a> <br /><br />- Parte Normativa: normativa, dottrina e giurisprudenza recente;<br />- Parte Tecnica: aggiramenti fiscali e sulla sicurezza;<br />- Parte Pratica: esercitazioni; <br /><br />- Attestato valido ai fini della nuova riforma del condominio<br /> (Legge 220/2012 art. 25, primo comma, lettera G , L. 9/2014 e DM 140/2014)<br /><br />- TESSERA ANNUALE CON NUMERO DI ISCRIZIONE AD <a href="http://www.enacop.it/">ENACOP</a><br /><br />- MATERIALE DIDATTICO FORNITO IN SEDE<br /><u style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></u></b><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><u style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">NAPOLI </span></u></b></span><br />
<b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">NAAG52 - 23 Ottobre 2017 ore 15:00</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></b><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span style="background-color: yellow;"><br /><u>ROM<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">A</span></u></span></span></span></b></span><b><br /><br /><u><span style="background-color: yellow;">SALERNO</span></u></b><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">SAAG2<span style="font-size: small;">3</span></span></b></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> - <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">07 Ottobre</span></span> 2017 <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">ore 10:30</span></span></span></span></span></span></span></span></span></b></span><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span><span style="background-color: yellow;"><br /><u><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">MESSINA - <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">PATTI</span></span></u></span><br /><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">MEAG0</span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">8 - 20 Ottobre 2017 ore 16,0</span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">0</span></span></span><br /><span style="background-color: yellow;"><br /></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><u style="background-color: yellow;">COSENZA</u><br />CSAG0<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">8 <span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- </span></span></span></b></span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">20 Ottobre 2017 ore 16,0</span><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">0</span></span></span></b></span><br />
<br />
<u><b><span style="background-color: yellow;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">AVERSA </span></span></span></span></span></span></span></span></span></b></u><br />
<b><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">AVAG05 - 14 Ottobre 2017 ore 10,00</span></span></span></span></span></span></span></span></b><br />
<br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="font-size: large;"><span style="background-color: yellow;"><a href="http://centrogiuridicoedeconomicopolibio.blogspot.it/2014/10/modulo-iscrizione-aggiornamento.html">MODULO DI ISCRIZIONE</a></span></span></b></span><br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Il pagamento, può essere effettuato:</b> <b> </b></span></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- con carta di credito (tramite sistema<b> PayPal</b>)</span></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- in contanti presso la sede del corso</span></span></span><br />
<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">- bonifico bancario</span></span></span></div>
<b><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; text-align: justify;">___________________________________________</span></span></span></b><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span>
<br />
<div style="background-color: white; text-align: justify;">
<div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="color: #222222; line-height: 20px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><u>DOCENTI:</u></b></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><br /></b><b>Emilio Possidente </b>Presidente Responsabile Comitato Scientifico<br />Avvocato
Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero
della Giustizia quale docente teorico e pratico in corsi per mediatore
civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica
nell'ambito condominiale</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></div>
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b style="color: #222222; line-height: 20px;">Alessandro Sgobbo</b><span style="color: #222222; line-height: normal;"><span style="line-height: 20px;"> (Sicurezza e Gestione Straordinaria)</span></span><br /><span style="color: #222222;"><span style="color: black;"><span style="line-height: 20px;">Ingegnere edile PHD. Esperto in gestioni </span></span><span style="line-height: 20px;">condominiali</span><span style="color: black;"><span style="line-height: 20px;">. </span></span></span></span></span><br />
<div style="color: black; line-height: normal;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="line-height: 20px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></span></span></span></span></div>
</div>
<div style="color: black; line-height: normal; margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><b>Pietro Di Scala</b> (Contabilità,<span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"> </span></span></span></span><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">Bilancio, Fisco, </span></span>Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, </span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">Gestione ordinaria) </span></span><br /><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">Docente tecnico e </span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">pratico</span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;"> in corsi per amministratore di condominio ex </span></span><span style="color: #222222; line-height: 20px;">DM </span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">140/2014 </span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;">art. 3 lettera E</span></span><span style="color: #222222;"><span style="line-height: 20px;"> dal 2001. </span></span><span style="color: #222222; line-height: 20px;">Curatore
di pubblicazioni in materia tecnica nell'ambito condominiale.
Presidente del Centro Studi Giuridico ed Economico Polibio e Direttore
Generale di CNF Mediazione, ente di formazione accreditato presso il
Ministero della Giustizia </span></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><span style="color: #222222; line-height: 20px;"><br /></span></span></span></div>
<div style="color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Simone Forte </b>(Normativa
e Giurisprudenza) Avvocato iscritto al COA di Napoli,Cultore della
materia condominiale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica
nell'ambito condominiale</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /><b>Marco De Caro</b> (Contabilità,
Bilancio, Fisco, Certificazioni di qualità)Dottore in Economia.
Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente pratico in
corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in
materia tecnica e contabile nell'ambito condominiale</span></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div style="color: #222222; line-height: 20px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif">___________________________________________________________</span></span></div>
</div>
<div style="color: #222222; line-height: 20px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><br /></span></span></div>
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<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;"><span style="margin: 0px; padding: 0px;"><b style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;">PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI</b></span></span></span><span style="font-weight: normal; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"> </span></b></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Centro Studi Polibio<br /><span style="line-height: 16.8833px;">dalle ore 10:00 alle ore 19:00 </span></b></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;"><br /></span></span>Roma (Centro) ..........tel. <span class="_c2c_print_container"><span class="skype_c2c_print_container">06 95550541</span></span></b></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><span style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;">Napoli (Sud) ............. tel. 081 19139140</span></span></b></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b>Milano (Nord) ........... tel. <span class="skype_c2c_print_container">02 45074008</span></b></span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; line-height: 20px; margin: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: small;"><span face=""arial" , "helvetica" , sans-serif"><b><br style="font-weight: normal; line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;" /><span style="line-height: 16.8833px; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="margin: 0px; padding: 0px;">infoline ............................<span class="skype_c2c_print_container">338 4722823</span><br />infoline ............................<span class="_c2c_print_container"><span class="skype_c2c_print_container">331 9664545</span></span></span></span></b></span></span></div>
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<a class="title" href="http://forodinapoli.blogspot.it/2015/08/condominio-che-succede-se.html" style="background-color: white; color: #243749; font-family: Verdana; font-size: 1.3em; font-weight: bold; margin: 0px; padding: 0px; position: relative; text-align: justify; text-decoration: none;">Condominio: che succede se l'amministratore non frequenta i corsi di aggiornamento?</a><br />
<div style="background-color: white; font-family: Verdana; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 2px; margin-top: 2px; padding: 0px; position: relative; text-align: justify;">
L’obbligo
per l’amministratore di aggiornarsi professionalmente è previsto
dall’art. 71-bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile e
dal regolamento attuativo di cui al d.m. n. 140/2014. Esso è necessario
al fine di ottenere e mantenere incarichi di gestione.<br />
<a href="https://www.blogger.com/null" name="more" style="color: #243749; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: underline;"></a><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />
Nel
dettaglio si prevede che ogni anno un amministratore debba svolgere
almeno 15 ore di formazione. Poiché l’entrata in vigore del decreto n.
140 è datata 9 ottobre 2014, si deve ritenere, in sostanza, che entro il
9 ottobre 2015 ogni amministratore dovrà aver partecipato a 15 ore di
formazione per poter mantenere i propri incarichi e assumerne di nuovi
l’anno successivo (ciò secondo l’interpretazione del termine annuale
come coincidente con l’anno solare e non con quello di calendario. Ma la
questione è dibattuta). Venendo agli aspetti sanzionatori, benché nel
decreto manchi una specifica disciplina, nel caso in cui
l’amministratore di condominio non adempia ai propri obblighi, il
rischio è quello che la sua nomina venga considerata nulla: la
cessazione non è automatica ma deve essere richiesta, con ricorso
all’autorità giudiziaria, da almeno un condomino. Il riferimento,
infatti, va agli articoli 1129 e 1137 c.c.: il primo sanziona il caso
dell’amministratore che compie una grave irregolarità, prevedendo in tal
caso la sua revoca da parte dell’Autorità Giudiziaria, su richiesta di
un solo condomino; il secondo, invece, prevede che contro le
deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, come
ad esempio quella che conferma l’amministratore non in regola con la
formazione, ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire
l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento. Occorre peraltro
precisare che per la formazione periodica, al contrario di quanto
avviene per quella iniziale, il d.m. 14/2014 non ammette alcuna
eccezione.<br />
<br style="margin: 0px; padding: 0px;" />
http://www.studiocataldi.it/articoli/19230-la-mancata-frequenza-di-corsi-di-formazione-da-parte-dell-amministratore-di-condominio.asp</div>
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<br />FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-33938660185257559582017-02-28T23:44:00.000+01:002017-02-28T23:44:39.906+01:00Terremoto, Delrio: “Ora parte il sisma bonus”<div style="text-align: justify;">
Il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Graziano Delrio, ha firmato il decreto attuativo con le linee guida per la classificazione del rischio sismico: “questo strumento permettera’ l’attivazione del ‘sisma bonus’ che da’ il via alla stagione strutturale ed organica della prevenzione”. </div>
<a name='more'></a><div style="text-align: justify;">
E’ quanto ha affermato lo stesso ministro che, nel corso di una conferenza stampa, ha fatto presente, come “con questo decreto parte in concreto il progetto ‘Casa Italia’ per la prevenzione e la cura del territorio. L’ecobonus, previsto nella legge di stabilita’, mettera’ poi a disposizione dei cittadini uno strumento facile ed efficace per attenuare il rischio sismico degli edifici”. Rischio particolarmente elevato in Italia che, ha ricordato Delrio, “e’ un Paese fragile e questo deve essere uno stimolo ad intervenire sulla vulnerabilita‘.
D’altronde, i numeri sui danni dei terremoti parlano molto chiaramente. “Negli ultimi 50 anni, abbiamo avuto cinquemila vittime con una spesa annua media di 5 miliardi di euro per emergenza e ricostruzione e cio’ – ha chiarito il ministro – e’ dovuto fondamentalmente oltre alla sismicita’ tipica del Paese all’elevata vulnerabilita’ del nostro patrimonio edilizio”. Il provvedimento, ha chiarito Delrio, riguarda le zone sismiche 1,2 e 3 che in pratica rappresentano gran parte del territorio nazionale a rischio. Le detrazioni fiscali saranno in 5 anni e prevedono delle detrazioni pregnanti per la maggiore efficacia dell’intervento. In particolare, per gli interventi che aumentano di una classe la categoria antisismica gli sgravi sono del 70% e possono arrivare all’80% per i lavori che comportano il miglioramento degli immobili di due classi. Detrazioni che potranno arrivare all’85% nel caso dei condomini.
E per andare incontro a coloro che non hanno risorse disponibili, e’ prevista la cessione del credito ai fornitori con un successivo provvedimento che sara’ emanato dall’Agenzia delle Entrate. Il decreto, che sara’ pubblicato oggi sul sito del Ministero ed entrera’ in vigore domani, prevede una stabilizzazione nell’arco di 5 anni: dal primo gennaio dell’anno in corso al 31 dicembre 2021. Ricordando il successo dell’ ‘ecobonus’ e facendo presente la grande semplicita’ del ricorso ai ‘sisma bonus’, Delrio si e’ detto fiducioso che il provvedimento avra’ successo. Nel far presente che la cifra arriva a 96 mila euro per unita’ immobiliare di ciascun edificio, il ministro ha spiegato che l’accertamento del rischio sismico delle costruzioni sara’ svolto da un professionista prima e dopo l’intervento per accertare l’efficacia dei lavori. Il ‘sisma bonus’ previsto dalla legge di stabilita’, prevede detrazioni per il 50% per le ristrutturazioni antisismiche senza variazione di classe di rischio e salgono al 70% se si migliora di una classe per arrivare all’80% se il salto di qualita’ e’ di due o piu’ classi di rischio. Tutto cio’ riguarda le abitazioni, prime e seconde case, edifici produttivi. Per quanto riguarda le parti comuni dei condomini la detrazione e’ al 75% se si migliora di una classe di rischio e sale all’85% per due o piu’ classi.
Per approfondire http://www.meteoweb.eu/2017/02/terremoto-delrio-ora-parte-il-sisma-bonus/863228/#BjuFhGFbDOzxpliM.99</div>
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-77834424624879380592016-11-03T22:22:00.005+01:002016-11-03T22:28:19.205+01:00La termoregolazione e la contabilizzazione negli edifici condominiali - Napoli 18 Novembre 2016 ore 16:00<b>Evento formativo in collaborazione con il Centro Studi Giuridico Polibio </b><br />
Venerdì <b>18 Novembre 2016 dalle ore 16:00 alle ore 18:30</b> presso l'Ist. G. B. De La Salle (Via G.B. De La Salle 1 - Napoli - 100mt uscita Metro Materdei)<br />
<br />
<b>Presentazione</b> : Pietro Di Scala - Presidente Enacop - Polibio<br />
<br />
<u>Docenti:</u><br />
Ing.<b> Giuseppe Calculli </b><br />
Ing. <b>Giulio Mangia</b><br />
Avv. <b>Alessia Smaldino </b><br />
<br />
L'<b style="background-color: yellow;">evento è gratuito </b>per tutti gli iscritti <b>ENACOP - POLIBIO - CRAL AVVOCATI</b><br />
<b><br /></b>
<b>Prenotazione ed Informazioni</b><br />
tel. 081 2298688<br />
cell. 338 4722823<br />
e-mail info@polibio.it<br />
<br />FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-23791039488355439852016-05-12T23:29:00.002+02:002016-05-12T23:29:24.294+02:00L'amministratore di condominio è obbligato a fornire i nomi completi dei condòmini morosiIn tema di condominio, i dati dei condòmini morosi chiesti dai creditori devono essere completi. Ne consegue che la documentazione pur prodotta dall'amministratore non è sufficiente ad identificare compiutamente le parti, mancando le generalità piene e complete e pertanto (l'amministratore) deve essere condannato alla produzione delle generalità complete di tutti i condomini su cui gravano le spese richieste dal creditore.<br />
<a name='more'></a><br />
Così si è pronunciato il Tribunale di Tivoli con l'ordinanza del 21 aprile 2016, ove è stato precisato che il creditore non può soddisfare il credito vantato nei confronti del condominio, se prima non escute i condomini morosi, e per poter procedere in tal modo ha il diritto, previo interpello all'amministratore, di conoscere le generalità complete di tutti i condomini.<br />
Questi i fatti di causa. Un creditore terzo del condominio, in virtù di titolo definitivamente esecutivo, vista l'inutilità degli esperimenti espropriativi forzati, inviava all'amministratore richiesta di fornirgli i dati dei condomini morosi (tutti). L'amministratore non provvede; da qui il giudizio in base all'articolo 702 bis del codice di procedura civile affinché il condominio sia condannato a fornire dati e quote millesimali dei condomini morosi. Nel corso del giudizio il condominio produceva copia della ripartizione millesimale del rendiconto consuntivo relativo al rispettivo credito; dal quale però emergono i soli cognomi dei condomini. Tuttavia per la difesa del creditore ciò non era sufficiente, quindi, insisteva per la produzione di tutti dati completi.<br />
Alla successiva udienza il condominio produce copia della scheda anagrafica degli stessi, con cognomi e nomi, ma mancano ancora precisi dati anagrafici, sia perché in violazione delle stesse previsione dell'articolo 63 delle Disposizioni di attuazione sia perché ogni conseguente ricerca sarebbe stata impossibile o comunque gravosa; per tali ragioni, il condominio insisteva nell'affermare che quanto sin lì prodotto era sufficiente ed esaustivo secondo le previsioni della norma, precisando, poi, che quanto esibito rappresentava tutto ciò di cui l'amministratore era in possesso. Orbene, nella fattispecie in esame, l'oggetto della discussione riguarda la validità della richiesta dell'elenco dei condomini morosi. A tal proposito, giova ricordare che ai sensi dell'art. 63, comma 1, disp. att. cod. civ., l'amministratore, su richiesta dei creditori non ancora soddisfatti, è tenuto a trasmettere i dati dei condomini morosi; il comma 2° precisa che i creditori devono agire preliminarmente nei confronti dei condomini non in regola con i pagamenti e successivamente, dopo una preventiva infruttuosa escussione dei morosi, possono rivalersi nei confronti dei condomini in regola (c.d. beneficio di preventiva escussione).<br />
Premesso quanto innanzi esposto, conformemente alle ultime pronunce della giurisprudenza di merito, il Giudice adito ha avuto modo di precisare che le richieste dei creditori dirette ad acquisire l'elenco dei condomini morosi devono essere riscontrate con sollecitudine; in difetto, sussiste la responsabilità dell'amministratore del condominio per il danno generato dalla mancanza e/o dal ritardo nella consegna (In tal senso Giudice di Pace di Genova n. 9804 del 15 giugno 2015 e Tribunale di Palermo Ordinanza del 19 marzo 2014).<br />
Nella vicenda in esame, il Tribunale adito, inoltre, ha evidenziato che la circostanza secondo la quale il condominio non era in possesso della puntuale tenuta dell'anagrafe condominiale è un ulteriore inadempimento alle previsioni normative e non certo elemento giustificativo; difatti, sul punto, la legge n. 220/2012 ha modificato l'art. 1130 c.c. specificando al nuovo n. 6 che l'amministratore, dovrà curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale. Tale registro è finalizzato a garantire una maggiore trasparenza della composizione della compagine condominiale sia nei rapporti interni tra comproprietari e tra questi ultimi e l'amministratore sia nei rapporti esterni con i privati e le pubbliche autorità.<br />
Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Tribunale adito, ha accolto integralmente la tesi della difesa del creditore; pertanto, ha condannato il condominio alla comunicazione dei relativi nominativi degli inadempienti congiuntamente ai rispettivi dati anagrafici integrali, oltre alla rifusione delle spese processuali in favore del ricorrente.
http://www.condominioweb.com/i-dati-dei-cond%F2mini-morosi-chiesti-dai-creditori-devono-essere.12680#ixzz48TmDWfZBFORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-72984550273285739862016-05-12T23:12:00.004+02:002016-05-12T23:12:52.063+02:00Condominio: infiltrazioni dal tetto, ecco chi pagaQuella delle infiltrazioni d'acqua provenienti dalla copertura dell'edificio (lastrico solare o terrazzo), è una delle ipotesi più classiche della vita condominiale che, nondimeno, è sempre stata oggetto di diverse interpretazioni da parte dei giudici. Questo sinora. A fare definitiva chiarezza sulla questione <br />
<a name='more'></a>sono intervenute infatti le sezioni unite della Cassazione che, con la sentenza n. 9449/2016 depositata ieri (qui sotto allegata), hanno specificato natura della responsabilità e relative conseguenze sulla ripartizione delle spese.
Senza dubbio, hanno premesso gli Ermellini, chi ha l'utilizzo esclusivo del lastrico solare o della terrazza si trova, in rapporto alla copertura del palazzo condominiale, in una posizione specifica che oltre a consentirne il pieno utilizzo lo eleva a custode della superficie del lastrico o della terrazza stessa. La conseguenza è dunque quella di essere titolare di una responsabilità da custodia ex art. 2051 c.c.
Ciò non toglie, tuttavia, che il condominio sia tenuto a compiere gli atti conservativi e le opere di manutenzione straordinaria perché pur appartenendo in proprietà o essendo in uso esclusivo di uno dei condomini, il lastrico solare per la sua funzione di copertura dell'edificio rientra tra le parti comuni.
Da qui, la regola della ripartizione delle spese è quella dell'art. 1126 c.c.: ossia un terzo a carico del proprietario/utilizzatore e due terzi a carico di tutti gli altri condomini.
Questo ovviamente in assenza della riconducibilità del danno alla condotta colpevole del proprietario o titolare del diritto di uso esclusivo. Nel caso in cui, infatti, costui sia l'unico responsabile delle infiltrazioni d'acqua (per via appunto di una sua condotta colpevole) le spese saranno addebitabili a lui soltanto.
http://www.studiocataldi.it/articoli/22051-condominio-infiltrazioni-dal-tetto-ecco-chi-paga.asp
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-21065963074263670942015-07-31T10:10:00.003+02:002015-07-31T10:10:53.671+02:00Il condòmino assente può intervenire nella discussioneCome interpretare la circostanza che il condòmino, pur risultando assente nelle fasi preliminari dell'assemblea, sia intervenuto nella discussione? Il mistero è stato risolto dalla Corte d'appello di Genova e successivamente avallato dalla Cassazione (sentenza 14698/2015).
Il caso è al limite dell'inverosimile. A finire sotto i riflettori, questa volta, è un verbale di assemblea dove, al punto 12, si registra l'intervento di un condomino. La particolarità sta nel fatto che, il condomino in questione, non risulta presente nelle fasi costitutive dell'assemblea.
La chiave di lettura può essere diversa. E' possibile che si sia verificato un errore nelle fasi preparatorie o può essere accaduto che il condomino sia intervenuto nell'assemblea quando questa era già in itinere. Le conseguenze sono estremamente diverse. Volendo pensare ad un mero errore materiale, per cui il Presidente ha dato per assente un condòmino invece presente, ne deriva che il “condòmino fantasma”, avendo effettivamente partecipato, fin dalle prime fasi all'assemblea, non può procedere alla impugnazione del deliberato.
Se, viceversa, si ritiene che il “condomino ritardatario” sia intervenuto successivamente, alla chetichella, quando l'assemblea era già in corso, ne deriva che, al limite, potrebbe impugnare solo i punti all'ordine del giorno alla cui discussione (e relativa votazione) non ha partecipato.
Il nodo gordiano è stato sciolto definitivamente dalla seconda sezione della Corte di Cassazione con la sentenza n. 14698 del 12 maggio 2015, resa pubblica mediante deposito in cancelleria il successivo 14 luglio: si ritiene che il condomino sia presente fin dall'inizio dell'assemblea e l'omessa presenza costituisce “un errore materiale, inidoneo ad invalidare la delibera assunta”.
Qual'è, quindi, l'insegnamento della Cassazione? Se il condomino interviene in assemblea quando la discussione è già avviata, è necessario dare atto dell'intervento tardivo. In questo modo si eviteranno diverse discussioni.
http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/il-condominio/2015-07-24/il-condomino-assente-puo-intervenire-discussione-134536.php?uuid=ACyIwyWFORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-26061005889750738622015-04-28T19:29:00.003+02:002015-04-30T17:44:51.115+02:0009 MAGGIO 2015 - SEMINARIO - RECUPERO DEL CREDITO NEL CONDOMINIO IN TUTTI I SUOI PROFILI<div align="center">
<span style="font-size: x-large;"><b> </b></span><br />
<span style="font-size: x-large;"><b>09 Maggio 2015</b></span></div>
<div align="center">
<span style="font-size: small;">Sede: Napoli , Istituto G.B. de La Salle n.1</span>
<br />
<span style="font-size: small;">(100 mt Metro Materdei)</span><br />
<span style="font-size: small;"><br /></span>
<span style="font-size: small;">dalle ore 10:00 alle ore 13:00</span></div>
<div align="center">
<span style="font-size: large;"> </span><br />
<span style="font-size: large;">SEMINARIO DI APPROFONDIMENTO</span></div>
<div align="center">
<span style="font-size: x-large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"> </span></b></span><br />
<span style="font-size: x-large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">RECUPERO DEL CREDITO <br />NEL CONDOMINIO
<br />IN TUTTI I SUOI PROFILI</span></b></span></div>
<br />
<ul>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">elenco dei morosi</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">bilancio provvisorio</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">bilancio preventivo</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">bilancio consultivo</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">la messa in mora</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">i nuovi obblighi
amministratore legge 220/2012</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">il decreto ingiuntivo e l’atto di
precetto</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">il pignoramento mobiliare e vendita giudiziale</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">soluzioni alternative delle controversie: la mediazione</span></li>
</ul>
<br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Interverranno: </span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Avv. Francesco Emilio Possidente del Foro di Napoli , responsabile
scientifico di Polibio.it</span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Avv. Alessia Smaldino del Foro di Napoli ,
consulente legale di Enacop</span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Pietro Di Scala, Presidente di Polibio.it
e Direttore di CNF Mediazione </span></span><br />
<script src="http://form.jotform.co/jsform/32522338909861" type="text/javascript"></script><br />
<br />
<div align="center">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Per coloro che non fossero iscritti all'Enacop o a Polibio il costo del
seminario è di € 80,00 da versare direttamente alla segreteria prima
dell'evento. La prenotazione può essere effettuata inviando una e-mail a <a href="mailto:info@polibio.it">info@polibio.it</a> oppure telefonando alla
segreteria al tel. 081 -2298688 - cell 331-9664545</span></span></div>
<br />
<br />
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<br />
<br />FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-64735287631592546842014-10-06T11:49:00.002+02:002014-10-06T11:49:17.093+02:00CONSULENTI ARCHITETTI<span style="color: #0b5394; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Arch. TRAMONTANA ERNESTO - Napoli e Provincia<br /><br /><br /><br /><br /><br /></span><br />
<span style="color: #0b5394; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;"><span style="font-size: x-small;"><b><span style="color: #0b5394;">Contatti: tel 06 95550541</span></b></span></span><br style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;"><span style="color: #0b5394; font-size: x-small;"><b>e-mail </b><b><a href="mailto:info@amministratore-di-condominio.it" style="color: #0171a5; outline: none;">info@amministratore-di-condominio.it</a></b></span></span><br style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;"><span style="font-size: x-small;"><br /></span></span><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;"></span><span style="background-color: white; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11.8181819915771px; line-height: 20px;"><span style="color: #0b5394; font-size: x-small;"><b><a href="http://elenco-amministratori-di-condominio.blogspot.it/p/iscrizione-come-consulente.html" style="color: #0171a5; outline: none;">ISCRIZIONE COME CONSULENTE </a></b></span></span><br />
<br />FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-52534023302548637972014-06-04T17:08:00.000+02:002014-06-04T17:19:30.893+02:00Elenco associazioni delle professioni non regolamentate<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">aggiornamento: 29 gennaio 2014 </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Il d. lgs. 206/2007 ha recepito la direttiva 2005/36/CE relativa al riconoscimento delle qualifiche professionali.
In questo contesto, il procedimento di cui all’art. 26 d.lgs. 206/2007 prevede l’inserimento in un elenco tenuto dal Ministero della giustizia delle associazioni che, in base al possesso di determinati requisiti, <b><span style="background-color: yellow;">sono considerate rappresentative a livello nazionale</span></b> delle professioni non regolamentate nonché delle associazioni di categoria rappresentative a livello nazionale delle attività nell’area dei servizi non intellettuali e non regolamentate in Italia.
</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><a href="https://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_1_24.wp;jsessionid=D091ADA4A82D6BE27BD101C244DCDF04.ajpAL03">https://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_1_24.wp;jsessionid=D091ADA4A82D6BE27BD101C244DCDF04.ajpAL03 </a></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Associazioni delle professioni non regolamentate
Il procedimento previsto all’art. 26 del d.lgs. 206/2007 prevede l’inserimento in un elenco tenuto dal ministero della giustizia, delle associazioni che, in base al possesso di determinati requisiti, sono considerate rappresentative a livello nazionale delle:
- delle professioni non regolamentate
- dei servizi non intellettuali
<b><span style="background-color: yellow;">Tale procedimento non è finalizzato ad un riconoscimento o ad altra forma di regolamentazione, ma è specificamente volto alla individuazione degli enti che risultino essere in possesso dei requisiti strumentali all'annotazione nell'elenco.
La reale finalità dell’elenco consiste infatti nell’individuare quali, tra queste associazioni, siano idonee ad essere “sentite” dalle autorità competenti in sede di elaborazione delle piattaforme comuni europee.</span></b>
Una piattaforma comune è una serie di criteri che permettono di colmare la più ampia gamma di differenze sostanziali che sono state individuate tra i requisiti di formazione in almeno i 2/3 degli Stati membri, inclusi tutti gli Stati membri che regolamentano la professione in questione (dal 16° Considerando della direttiva 36/2005/CE).
Le domande di annotazione devono essere indirizzate al Ministero della giustizia - Dipartimento per gli affari di giustizia - Direzione generale della giustizia civile - Ufficio III, che valuta la sussistenza dei requisiti delle stesse e richiede al Consiglio nazionale dell’economia e del lavoro (CNEL) il prescritto parere.
Le associazioni che sono inserite nell’elenco vengono individuate, a seguito dell’istruttoria e previo il parere del CNEL, con decreto del ministro della giustizia, di concerto con il ministro per le politiche europee e del ministro competente per materia.
Fonte Ministero della Giustizia </span></div>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><a href="http://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_2_4_2_6.wp;jsessionid=DFF4948E25D45A6A714FC9378078F7C1.ajpAL03?previsiousPage=mg_1_24">http://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_2_4_2_6.wp;jsessionid=DFF4948E25D45A6A714FC9378078F7C1.ajpAL03?previsiousPage=mg_1_24</a></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><span style="font-size: small;"><span style="background-color: white; color: #666666; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 20px; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><u><span style="color: #38761d;"><span style="display: inline ! important; float: none; font-weight: normal; text-align: left;">Il Ministero della Giustizia dovrà poi, per il futuro emanare dei criteri di regolamentazione sia per la formazione sia l'aggiornamento degli amministratori così come recita la L 9/2014 di conversione del </span></span></u><span style="color: #333333; display: inline ! important; float: none; font-weight: normal; text-align: left;"><u><span style="color: #38761d;"><span style="display: inline ! important; float: none; font-weight: normal;">D.L. Destinazione Italia.</span></span></u></span></span></span></b></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><span style="font-size: small;"><span style="background-color: yellow;">In una più ampia considerazione riferibile alla nuova riforma del condominio, possono erogare corsi di formazione e di aggiornamento, così come previsto dall' art. 25 lettara G della L. 220/2012, tutti gli enti di formazione in quanto non esistono ancora specifiche autorizzazioni e/o criteri di regolamentazione su: durata del corso, programma del corso, requisiti dei docenti e tipologia dell'aggiornamento.</span></span></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="background-color: yellow;">Il Ministero della Giustizia come previsto dalla L.9/2014, <u>dovrà provvedere</u> ad una specifica regolamentazione. </span> </span></span></b><br />
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</div>
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-83180047224289380352014-04-22T13:04:00.003+02:002014-04-23T14:06:33.481+02:00ASSICURAZIONE RC PROFESSIONALE PER GLI AMMINISTRATORI DI STABILI<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><b>COGEA RISK MANAGEMENT SRL</b></span></span><br />
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<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"> </span></span><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Massimale € 250.000 </span></span></span></span><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">e € 500.000</span></span> </span></span></span></span><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">ELITE INSURANCE (<a href="http://www.server1800.com/cralavvocati/convenzioni/assicurazione/02-A.pdf">ALL.1</a>) </span></span><br />
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<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">3) OFFERTA PER AMMINISTRATORI CONDOMINIO GIA' AVVOCATI</span></span><br />
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<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"> LLOYD'S <a href="http://www.server1800.com/cralavvocati/convenzioni/assicurazione/03-A.pdf">Questionario RC</a><a href="https://www.blogger.com/null">P</a></span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"> LLOYD'S <a href="http://www.server1800.com/cralavvocati/convenzioni/assicurazione/03-B.pdf">Condizioni generali</a> </span></span><br />
<br />FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-11254337895549953132014-02-16T09:26:00.005+01:002014-02-16T09:27:13.256+01:00Nulla la delibera con cui si pongono a carico di un condomino spese non dovute <div style="text-align: justify;">
E' nulla la delibera con la quale si pongono, a carico di un condomino, spese da questi non dovute. E' quanto stabilito dal Tribunale di Roma che, con la sentenza n. 18702 del 18 settembre 2013, ha accolto l'impugnazione presentata dal proprietario di un appartamento in condominio, concesso in locazione, avverso la delibera che poneva a suo carico le spese del giudizio, reso indispensabile per superare la condotta ostruzionistica dell'inquilino. Quest'ultimo, infatti, con il suo comportamento, impediva i lavori di rifacimento del terrazzo esclusivo con funzioni di lastrico solare, costringendo così il condominio, in persona dell'amministratore, ad adire le vie legali per ottenere un provvedimento cautelare urgente avverso il conduttore. Ottenuto il provvedimento, il condominio pose le spese legali sostenute per la condotta ostruzionistica del conduttore, a carico del condomino-locatore, il quale, impugnava la delibera condominiale, per vizio di nullità insanabile ed assoluta. Nelle more del giudizio, l'assemblea approvava una nuova delibera con contenuto identico a quello della delibera impugnata. Il Tribunale romano, richiamando la sentenza delle S.U. della Corte di Cassazione ( n. 4806 del 2005) ha rilevato come non rientri certamente nella competenza dell'assemblea addebitare ad un condomino spese astrattamente rese necessarie per il comportamento ostruzionistico di un terzo, anche qualora esso sia il conduttore dell'appartamento. Così come era irrilevante la sopravvenuta conferma, nelle more del giudizio, del contenuto della delibera impugnata da parte dell'assemblea condominiale, in quanto l'assemblea non aveva prima e non aveva nemmeno successivamente il potere di deliberare, né di ratificare, contenuti eccedenti le proprie competenze. E' bene rammentare che nella succitata sentenza, le S.U. chiarirono che è nulla la delibera dell'assemblea condominiale qualora sia priva degli elementi essenziali ovvero se presenti un oggetto impossibile o illecito o esorbitante dalle attribuzioni dell'assemblea nonché qualora provvedano su materie non rientranti nella competenza dell'assemblea condominiale, o incidano sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini. Bene ha fatto il Giudice di merito ad annullare il deliberato assembleare proprio perché avente un oggetto impossibile o che comunque esorbita dalle attribuzioni dell'assemblea.
http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_15087.asp</div>
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-5248566376990311022014-02-04T23:42:00.001+01:002014-02-04T23:42:40.797+01:00Lo stalking condominiale: che cosa è e quando si configura.<div style="text-align: justify;">
Se il reato di stalking, rectius atti persecutori di cui all'art. 612-bis c.p., è ormai entrato nel bagaglio conoscitivo anche dei non cultori del diritto, la figura dello stalking condominiale è ancora in fase di assorbimento.
Non si tratta di un'ipotesi speciale codificata dal legislatore, bensì di una particolare applicazione giurisprudenziale della figura criminosa, resa possibile dalla non del tutto tassativa formulazione degli elementi costitutivi della fattispecie.
C'è da premettere che la realtà condominiale rappresenta terreno fertile per la nascita di contrasti e dissidi che possono dirompere nell'area del penalmente rilevante, qualora vengano lesi o messi in pericolo beni giuridici tutelati da specifiche fattispecie incriminatrici.
Le statistiche rilevano che una buona percentuale dei reati di stalking si realizzano nel condominio, dove gli animi esacerbati da rancori pregressi o le innumerevoli incomprensioni e intolleranze nei rapporti di vicinato possono tradursi e trasmodare in condotte persecutorie.
Per comprendere questo nuovo fenomeno occorre partire dall'analisi della sentenza della Corte di Cassazioneche ha esteso l'ambito di applicabilità dell'art. 612-bis al contesto condominiale (Cass. pen., sez. V, 25 maggio 2011, n. 20895).
Nel caso sottoposto all'attenzione della Corte un condomino, con una forte sindrome maniacale, aveva posto in essere una serie di atti molesti contro alcune donne dell'edificio senza che vi fosse alcuna connessione logica tra di esse, eccetto il solo fatto di appartenere al genere femminile.
Le pedinava e le braccava nell'ascensore minacciandole di morte e insultandole in vario modo. Il suo bersaglio non era una singola donna, ma l'intero genere femminile residente nel condominio.
Risulta interessante indagare il ragionamento della Corte nella configurazione del delitto di stalking per la condotta ivi descritta.
Il supremo consesso ha ritenuto riduttiva la lettura della norma per cui gli atti persecutori devono indirizzarsi verso un solo soggetto ed ha sussunto le varie condotte moleste perpetrate ai danni di più persone di sesso femminile nel reato di cui all'art. 612-bis, integrandone un'unica violazione.
Secondo il pensiero della Corte (ribadito recentemente da Cass. pen., Sez. III, 14 novembre 2013, n. 45648) il fatto può essere costituito da due sole condotte, purché idonee a cagionare nella vittima un grave stato di ansia e di paura per la propria incolumità, costringendola a modificare le proprie abitudini di vita.
E l'indefettibilità dell'evento nella costruzione della fattispecie è dimostrata dall'assunto per cui può configurarsi reato anche nei confronti di chi non è stato direttamente oggetto di atti persecutori, ma abbia subito gli effetti negativi della condotta indicati nella norma incriminatrice.
Difatti, la minaccia rivolta ad una persona può coinvolgere altri soggetti o comunque costituirne molestia, come nell'ipotesi di chi minacci «d'abitudine ogni persona attendendo ogni mattina nello stesso posto un mezzo di trasporto per recarsi al lavoro».
È «ineludibile l'implicazione che l'offesa arrecata ad una persona per la sua appartenenza ad un genere turbi di per sé ogni altra che faccia parte dello stesso genere». E «se la condotta è reiterata indiscriminatamente contro talaltra, perché vive nello stesso luogo privato, sì da esserne per questa ragione occasionalmente destinataria come la precedente persona minacciata o molestata, il fatto genera all'evidenza turbamento in entrambe».
Pertanto, nel caso di specie, l'imputato è stato condannato per il reato di stalking ai danni dell'intero genere femminile residente nel condominio, in quanto, benché vittime dirette degli atti persecutori siano state solo alcune donne, il fatto ha generato nelle altre paure e stati d'ansia nell'eventualità di incontrare l'aggressore nell'edificio, costringendole a mutare le proprie abitudini.
Si può concludere che la lettura della norma operata dalla Corte per l'applicazione estensiva dello stalking al contesto condominiale consente di apprestare un efficace strumento di tutela anche per tutti coloro che in via indiretta subiscono un turbamento alla propria tranquillità domestica e sono o si sentono costretti ad alterare il proprio modus vivendi.
http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_15124.asp
</div>
FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-56024681211851708072013-09-10T14:29:00.002+02:002013-09-10T14:29:18.354+02:00ISCRIZIONE AI CORSI DI AGGIORNAMENTO <script type="text/javascript" src="http://form.jotform.co/jsform/32522338909861"></script>FORO DI NAPOLIhttp://www.blogger.com/profile/07783051349716184903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-31909047058512153662013-07-11T20:46:00.000+02:002013-07-11T20:48:48.238+02:00E’ punibile per appropriazione indebita (aggravata) la mancata restituzione della documentazione da parte dell’amministratore di condominio che cessa le sue funzioni. <div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Lo stabilisce una recente sentenza della Suprema Corte di Cassazione, che ha chiarito come l’amministratore abbia il dovere di mettere a disposizione del suo successore tutti i documenti necessari allo svolgimento dell’incarico, anche quando si ritiene ancora in carica (reputando non regolare la sua sostituzione).</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Il caso sottoposto al vaglio dalla Corte di Cassazione e la decisione del Supremo Collegio</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">A Tizio, amministratore di condominio, viene revocata tale carica con regolare delibera assembleare cui egli però non dà seguito ed anzi, non ritenendola legittima, si rifiuta di restituire la documentazione in suo possesso al nuovo amministratore, nonostante un’apposita ordinanza di restituzione emessa dal Tribunale.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Ma non solo. Egli continua inoltre a comportarsi come fosse ancora nel pieno delle sue funzioni amministrative, rendendo così più difficoltosa (e per certi versi anche paralizzandola) l’amministrazione del condominio stesso.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">La Seconda Sezione Penale della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29451 depositata il 10 luglio, ha ritenuto sussistente in tale comportamento gli estremi del reato di cui all’art. 646 c.p. che punisce “chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso”, confermando così la sentenza emessa dalla Corte di Appello di Cagliari (a sua volta confermativa della sentenza emessa in primo grado dal Tribunale di Cagliari).</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Nella condotta serbata dall’ex amministratore, infatti, il Supremo Collegio ha ravvisato gli estremi del reato in questione, ossia:</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">la volontà illegittima ed illecita di conservare ingiustamente il possesso della cosa mobile altrui;</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">la finalità ingiusta di profitto con cui essa viene trattenuta.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Gli elementi costitutivi della condotta delittuosa.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">L’illegittimità del possesso (indebita appropriazione).</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Affinché si compia un’appropriazione indebita è necessario innanzitutto far propria una cosa mobile altrui, trattenendola contro la volontà del legittimo proprietario. Di tale bene, però, si deve già avere il possesso (ossia quella forma qualificata di detenzione): in caso contrario la condotta sarebbe qualificabile come furto.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Nel caso di specie, inoltre, avendo l’ex amministratore avuto il possesso della documentazione condominiale (ed abusandone) “per relazioni di prestazione d’opera”, l’appropriazione commessa è di tipo aggravato, secondo quanto indicato dall’art. 61 n. 11 c.p., a tal fine richiamato dal terzo comma dell’art. 646 c.p..</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Successivamente alla delibera dell’assemblea con la quale l’ormai ex amministratore era stato spogliato di tale carica, egli aveva l’obbligo di restituire la documentazione in suo possesso, benché non ritenesse valida la decisione: rifiutando la restituzione egli ha illegittimamente protratto la detenzione di tali documenti, dei quali si è così indebitamente appropriato.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">L’ingiusto profitto per sé o per altri.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Non ogni possesso però, ancorché ingiustificato ed illegittimo, dà luogo ad un’appropriazione indebita: perché il reato si configuri è necessario che il possesso sia finalizzato a conseguire (o far conseguire ad altri) un profitto ingiusto.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Irrilevante è poi che tale intento si concretizzi o meno: anche se il profitto non si realizza, infatti, il reato è compiuto, essendo sufficiente per la Giurisprudenza della Suprema Corte il solo compimento di atti finalizzati a conseguirlo, ponendosi così l’accento sulla forma letterale dell’articolo in questione, che punisce, come detto, “chi per procurare…”, non già “chi procura”.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Tale ingiusto profitto, infine, non deve avere necessariamente connotazioni di carattere patrimoniale (può cioè anche non essere di tipo economico): perché si concretizzi l’ipotesi delittuosa in questione “basta anche solo il fine di perseguire un (ingiusto) vantaggio di altra natura” (Cass. Penale, Sez. II, sent. n. 40119 del 12/11/2010).</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Il comportamento dell’amministratore ed il profilo sanzionatorio</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Così delineati i contorni del reato in esame è agevole comprendere perché l’ex amministratore è stato prima chiamato a risponderne per poi essere giustamente condannato.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">La restituzione della documentazione condominiale, infatti, era un obbligo conseguente alla sua destituzione, la cui regolarità era stata anche confermata dal Tribunale che, infatti, aveva emesso un apposito ordine di restituzione, disatteso però dall’ex amministratore: con tale comportamento (ed in tale preciso istante, come chiarisce la Suprema Corte, analizzando il momento consumativo del reato ai fini del calcolo dei termini della sua prescrizione) egli si è quindi appropriato indebitamente di beni appartenenti a terzi, ponendo in essere la condotta punita dalla norma in questione.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">L’ex amministratore, inoltre, traeva ingiustificato profitto (o tentava di farlo: differenza che, come visto, non rileva per escludere o meno la sussistenza del reato) dall’illegittimo possesso di tali documenti, continuandosi a comportare come amministratore benché formalmente privato di tale carica, potendo così accampare ulteriori pretese.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Il reato così delineato è poi, come detto, aggravato dall’essere stato commesso con abuso di relazioni originate da prestazione d’opera (Cass. Penale, Sez. VI, sent. n. 36022 del 05/10/2011), secondo il combinato disposto dagli artt. 646 ultimo comma e 61 n. 11 c.p.: ciò giustifica un aumento della pena fino a un terzo rispetto alla sua entità naturale, potendo così essere punita la condotta con la reclusione fino a 4 anni e la multa fino ad € 1.376,00.</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1626.ashx</span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-42944172027377372102013-06-10T21:19:00.001+02:002013-06-10T21:19:42.053+02:00Riforma del condominio: l'impianto di videosorveglianza<div style="text-align: justify;">
Ci sono vari modi per tutelarsi dagli imprevisti. Questo è in genere il campo di servizi offerti dalle assicurazioni, ma entrando nel merito del testo della riforma del condominio che entrerà in vigore il 18 giugno 2013, ci vogliamo soffermare su un altro modo di tutelarsi, ovvero la possibilità di installare in ogni condominio un impianto di videosorveglianza sulle parti comuni.
Art.1122 - ter. – (impianti di videosorveglianza sulle parti comuni) "Le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136".
La situazione ante riforma, in materia di videosorveglianza condominiale, presenta, in primis, un vuoto normativo che ha generato in questi anni una fitta serie di sentenze emesse dai tribunali di mezza Italia: nella maggior parte dei casi, nelle aule italiane, si sono dibattute problematiche relative al numero di condomini necessari per approvare l'installazione delle telecamere di sicurezza, ma anche se fosse necessario il parere dei conduttori oltre a quello dei proprietari di appartamento. Altro tema caldo, ovviamente, è stato quello della tutela della privacy, un campo molto vasto e controverso, di difficile risoluzione. In ogni caso, lungi dal voler assolvere in maniera esaustiva la situazione giuridica precedente alla riforma, ci soffermeremo, nelle prossime righe, solo su alcuni aspetti fondamentali dell' Articolo 1122 – ter.
La maggioranza. L'art 1122 – ter. in materia di maggioranza, rimanda direttamente al secondo comma dell'articolo 1136 del codice civile che prevede le seguenti disposizioni: in prima convocazione, per l'approvazione di una delibera ci vuole il quorum di 2/3 del valore della maggioranza per teste, e voto favorevole della maggioranza degli intervenuti e almeno metà del valore dell'edificio; in seconda convocazione, è sufficiente invece, la maggioranza degli intervenuti in assemblea con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell' edificio.
Cosa accade dopo l'avvenuta approvazione, nel nostro caso, dei lavori per l'installazione delle sistema di videosorveglianza? Scattano immediatamente tutte le precauzioni previste dal provvedimento generale del Garante della privacy.
informare le persone in transito della presenza delle telecamere con appositi cartelli ben in vista
informare le persone in transito con specifici cartelli, se l'impianto di videosorveglianza è collegato alle forze dell'ordine
Per quanto tempo possono essere conservate le immagini riprese? Salvo diverse disposizioni (per es. indagini in corso), i video possono essere archiviati fino ad un massimo di 24 ore.
Nel concludere, ricordiamo che la videosorveglianza condominiale non deve essere confusa con la videosorveglianza per scopi personali, che si caratterizza in maniera sostanzialmente diversa dalla prima: in sintesi, in quest'ultimo caso, l'angolo della visuale delle riprese deve esser limitato ai soli spazi di propria esclusiva pertinenza escludendo sempre le parti comuni.
http://assicurazioni.supermoney.eu/news/2013/06/riforma-del-condominio-l-impianto-di-videosorveglianza-0018975.html#</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-8388100739851377882013-05-28T21:30:00.002+02:002013-05-28T21:31:00.069+02:00Condominio, aumentano i morosi (+ 30%). Ma dal 18 giugno saranno “stanati”<div style="text-align: justify;">
Fa sentire la crisi i suoi effetti anche sui condomini. Nel primo quadrimestre del 2013 il numero di inquilini che non paga le quote condominiali è aumentato in tutta Italia. Con l’entrata però in vigore dal prossimo 18 giugno della nuova legge di riforma, i debiti accumulati non saranno più “spalmati” su tutti i condomini, ma saranno richiesti direttamente ai morosi.
Se fino a ieri non pagare o pagare in ritardo le quote non comportava praticamente nessuna conseguenza, da domani la musica cambierà.
Dovendo far fronte alla crisi le famiglie italiane in difficoltà sono costrette a “tagliare” qualche spesa. Ed una volta eliminate dal bilancio le voci “superflue”, tra quelle che rimangono, le quote condominiali sono tra quelle che per prime vengono stralciate. Non pagare l’affitto o il muto comporta infatti il rischio concreto di sfratto o perdita della casa. Non pagare le bollette ha conseguenze quasi immediate con l’interruzione delle utenze. Non pagare invece il condomino è stata invece sino ad oggi una scelta quasi indolore, o comunque senza praticamente conseguenze.
Così, nei primi mesi del 2013, sono ovunque in aumento, deciso aumento, le famiglie e gli italiani non in regola con i pagamenti condominiali. Il “record” di morosi spetta a Catania, con un +32,5% rispetto all’anno passato, seguita a stretto giro da Napoli (+32%) Palermo (+30%) e Bari (+29,5%). Ma se la palma dei meno in regola va al sud, non molto meglio vanno le cose al centro nord: Padova ha registrato +28,7% di morosi, Venezia un + 26%, Genova +25% e Cagliari a +24,3%.
Dove le cose vanno meglio gli aumenti sono comunque in doppia cifre: a Firenze l’incremento è stato del 22,7%, a Roma e Milano rispettivamente del 22 ,6% e del 21,5%. Mentre i condomini dove la cassa piange meno sono a Torino, +20,5%, e Bologna, dove si registra “solo” un più 17%. Un taglio, quello alle spese condominiali, spesso considerato dagli italiani più accettabile e fattibile perché privo o quasi di rischi. Dal prossimo 18 giugno però cambieranno decisamente le cose. La riforma da poco introdotta in materia stabilisce infatti che l’amministratore di condominio sarà d’ora in poi obbligato a rientrare dei mancati incassi bussando direttamente ed ufficialmente alla porta delle famiglie morose, e non più “redistribuendo” le mancate entrate su tutti i condomini. Inoltre, potrà l’amministratore comunicare ai creditori del condominio quali sono i debitori, indicare cioè nome e cognome di chi non paga, consentendo così che i crediti vengano richiesti direttamente.
“La crisi attanaglia le famiglie e quelle che sono in difficoltà prima di sospendere il pagamento dell’affitto, che comporterebbe il rischio di vedersi intimare uno sfratto, rinviano il pagamento delle rate condominiali perché corrono meno rischi” spiega Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare, l’associazione dei proprietari immobiliari. “Mediamente la morosità ammonta a 1.500 euro l’anno a famiglia. Ma con l’entrata in vigore, dal prossimo 18 giugno, della nuova legge di riforma, l’amministratore di condominio è obbligato a rientrare dei mancati incassi emettendo un decreto ingiuntivo nei confronti delle famiglie morose – dice Zanni – non appesantendo quindi di ulteriori spese gli altri condomini, come è avvenuto finora”.
http://www.blitzquotidiano.it/opinioni/riccardo-galli-opinioni/condominio-aumentano-morosi-18-giugno-saranno-stanati-1574219/</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-42307293390737185922013-05-18T11:58:00.000+02:002013-05-18T11:58:36.401+02:00Antenna parabolica più "facile" in condominio<div style="text-align: justify;">
La riforma che entrerà in vigore dal 18 giugno incide in maniera sensibile nell'impianto di regole già previste dal Codice civile, prevedendo, o meglio specificando, alcune fattispecie riguardanti proprio l'utilizzazione delle parti comuni, e sarà più semplice installare i "padelloni" individuali.
In via generale, va detto che viene del tutto confermata la possibilità per il regolamento di condominio di prescrivere "norme circa l'uso delle cose comuni" (articolo 1138 del Codice civile), cosa che è attuata mediante una deliberazione assembleare la quale, con la maggioranza qualificata dell'articolo 1136, comma 2, approvi ex novo un regolamento per il singolo edificio, o anche una singola clausola integrativa (cosa che, di solito, avviene a fronte di nuove esigenze di gestione e utilizzazione).
Sul punto, qualche perplessità sull'operato della riforma deriva dal fatto che non è stato in alcun modo integrato l'elenco di norme inderogabili da parte del regolamento (lista prevista nell'articolo 1138 del Codice, nonché nel collegato articolo 72 delle disposizioni attuative), e ciò anche a fronte dell'introduzione di alcuni nuovi articoli, i quali sicuramente contemplano ipotesi non modificabili.
In una prospettiva più generale, è utile evidenziare che la legge 220/2012 ha certamente ampliato le facoltà di utilizzazione spettanti al singolo, senza però andare oltre una sostanziale conferma sia di quanto già previsto dalla legge (Codice e legislazione speciale), sia di ciò che la giurisprudenza aveva pacificamente interpretato.
Ad esempio nell'articolo 1117 del Codice civile è stato introdotto, nell'elenco di beni che si presumono comuni, il sottotetto, qualora, tuttavia, sia destinato "per le caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune". Ne deriva che nel caso contrario, il singolo (ovviamente il proprietario del piano sottostante) potrà utilizzare tale locale/spazio in quanto di pertinenza della sua unità immobiliare esclusiva.
Di notevole importanza, si rivela l'introduzione dell'articolo 1122 bis del Codice che regola l'installazione di "impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili".
La norma consente l'operazione da parte del singolo condomino, subordinandola, ovviamente, alla necessità che sia realizzata "in modo da recare il minor pregiudizio alle parti comuni e alle unità immobiliari di proprietà individuale, preservando in ogni caso il decoro architettonico dell'edificio".
Di particolare interesse è la possibilità, espressamente prevista, che l'assemblea prescriva modalità alternative di realizzazione dell'installazione (rispetto a quelle previste e progettate dal singolo) o anche imponga specifiche cautele a salvaguardia dello stabile. Per quanto riguarda la particolare ipotesi dell'installazione dei pannelli solari (più ampiamente indicati come "impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio", dall'articolo 1122 bis, comma 2, del Codice), sempre l'assemblea può provvedere, "a richiesta degli interessati" a ripartire l'uso del lastrico solare e delle altre superfici comuni, salvaguardando le diverse forme di utilizzo previste dal regolamento di condominio o comunque in atto, con ciò evidentemente dando una risposta alla concreta necessità che l'installazione di tale tipologia di impianti sia possibile per tutti (anche in considerazione della non esigua superficie occorrente).
In senso negativo, occorre precisare che, in base all'articolo 1117 ter, il singolo (qualora non possieda una quota millesimale superiore al quinto, cioè a 200/1000) potrà essere costretto a subire modificazioni della destinazione d'uso delle parti comuni che comportino anche l'eliminazione di una modalità di utilizzazione in precedenza attuata.
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2013-05-17/antenna-parabolica-facile-condominio-153933.shtml?uuid=AbKtFowH</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-13448899299150515442013-05-15T09:48:00.000+02:002013-05-15T09:48:21.411+02:00Tabelle millesimali: si modificano senza l'unanimità dei consensi<div style="text-align: justify;">
L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle spese, non ha natura negoziale, per cui esso non deve essere approvato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'articolo 1136, secondo comma, del Codice civile.(Cassazione S.U. n. 18477/2010)
Le tabelle, infatti, sono allegate al regolamento condominiale (art. 68 dd. Aa.c.c.) il quale viene approvato dall'assemblea a maggioranza stabilita dal secondo comma dell'art. 1136 c.c. (art. 1138 c.c.). Ne consegue che anche le tabelle devono essere approvate con la stessa maggioranza richiesta per il regolamento di condominio. Questo principio è stato di recente applicato dalla suprema corte (sent. n. 11387 depositata il 13 maggio 2013) che ha accolto, con rinvio, il ricorso presentato da un condominio contro la sentenza con la quale la Corte d'appello aveva dichiarato la nullità di una delibera condominiale nella parte in cui erano state modificate le quote millesimali già attribuite, per come risultanti dalle tabelle allegate al regolamento condominiale perché detta delibera modificava dei criteri legali/convenzionali relativi alla ripartizione delle spese, sulla base del voto reso dall'assemblea a maggioranza e non ad unanimità dei condomini.
I giudici di legittimità, contrariamente, hanno applicato l'orientamento delle sezioni Unite precisando tra l'altro, che questa modalità di approvazione non comporta alcun inconveniente nei confronti dei condomini, in quanto, nel caso di errori nella valutazione delle unità immobiliari di proprietà esclusiva, coloro i quali si sentono danneggiati possono chiedere la revisione ex articolo 68 delle disposizioni di attuazione del codice civile.
E' bene ricordare che nella legge di riforma del condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220, in vigore dal prossimo 18 giugno) ha recepito in parte questo indirizzo stabilendo che, in linea di principio, i millesimi espressi nella tabella millesimale possono essere rettificati o modificati all'unanimità (art. 69, 1° co. dd.aa.c.c.). Tuttavia possono essere modificati o rettificati anche nell'interesse di un solo condomino, con la maggioranza di cui all'art. 1136,2°co c.c., quando risulta che sono conseguenza di un errore o quando per le mutate condizioni di una parte dell'edificio (in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari) è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino.
http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_13556.asp
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Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-26526726700258782652013-05-07T09:48:00.000+02:002013-05-07T09:48:08.308+02:00Condominio: Decreto ingiuntivo senza messa in moraLa mancata messa in mora del condomino inadempiente non preclude all'amministratore la possibilità di chiedere il decreto ingiuntivo. È questo il principio applicato dalla Cassazione che, con la sentenza 9181 del 16 aprile scorso, ha affrontato il caso di una coppia di condomini morosi per il pagamento delle spese condominiali, che si opposero al decreto ingiuntivo emesso nei loro confronti sostenendo l'improcedibilità dell'azione moratoria, perché, contrariamente a quanto espressamente previsto dal regolamento di condominio, l'amministratore non li aveva preventivamente messi in mora.
Il giudice di pace respinse l'opposizione, ritenendo che la preventiva comunicazione di messa in mora, prevista dalla norma regolamentare, non costituisce una condizione necessaria per la richiesta di ingiunzione e confermò la legittimità del decreto ingiuntivo. I condomini proposero allora ricorso in Cassazione.
I giudici di legittimità hanno confermato la decisione di primo grado. In particolare, hanno ritenuto che la norma regolamentare (che tale rimane anche se contenuta in un regolamento di natura contrattuale) che prevede l'obbligo, per l'amministratore, di contestare formalmente la morosità prima di iniziare la procedura monitoria, non vieta all'amministratore di agire in via moratoria senza la previa messa in mora; piuttosto, si limita a fissare una regola di condotta, dalla cui violazione potrebbe, al più, discendere una responsabilità da inesatto adempimento nell'ambito del rapporto contrattuale di mandato che lega l'amministratore ai singoli condomini.
L'articolo 63 delle disposizioni attuative del Codice civile dispone che «per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione». E lo può fare, in base alla modifica introdotta dalla riforma del condominio (legge 220/2012), in vigore dal 18 giugno, senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea. Quindi, questa norma non richiede che l'ingiunzione di pagamento sia preceduta da una diffida stragiudiziale. Né il nuovo articolo 1129 del Codice civile – che impone all'amministratore di agire per la riscossione forzosa entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito è compreso – fa supporre l'obbligo di questo adempimento formale. Del resto, l'articolo 1219 del Codice civile precisa che la costituzione in mora non è necessaria quando, scaduto il termine del pagamento, la prestazione deve essere eseguita al domicilio del creditore (in questo caso, presso l'amministratore).
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2013-05-06/decreto-ingiuntivo-senza-messa-064641.shtml?uuid=AbNz9MtH&fromSearchUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-40351647493578801902013-05-04T12:43:00.004+02:002013-05-04T12:44:10.401+02:00In condominio videosorveglianza «segnalata»<div style="text-align: justify;">
Le riprese video degli spazi comuni raggiungono finalmente certezza normativa all'interno di una grande confusione giurisprudenziale. Con un articolo dedicato, ossia il nuovo articolo 1122 ter del Codice civile il legislatore della riforma ha introdotto, nel sistema della disciplina condominiale, la videosorveglianza. Per le aree comuni condominiali vi era una lacuna e la giurisprudenza che si è occupata della questione oscillava tra il fatto che occorresse l'unanimità dei consensi oppure una maggioranza qualificata per deliberare l'installazione di questi impianti.
Ora, la legge di riforma del condominio affronta direttamente la questione. Anche in tema di videosorveglianza la normativa tende alla semplicità, ovvero prevede che l'assemblea, con la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà dei millesimi (articolo 1136, comma 2 del Codice civile), può deliberare l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti di videosorveglianza.
È di tutta evidenza che la nuova norma, limitandosi a prevedere l'ammissibilità di una delibera di installazione dell'impianto di videosorveglianza adottata a maggioranza, si colloca all'interno dell'ambito di vigenza delle prescrizioni del Codice della privacy (decreto legislativo 196/2003).
Le regole previste non risultano in alcun modo derogate e/o superate, ma anzi integrate dai successivi provvedimenti del Garante del 29 aprile 2004 e 8 aprile 2010 (quest'ultimo di mera integrazione al primo), finalizzati a regolamentare la specifica fattispecie della videosorveglianza in condominio. In particolare, come ci chiede un lettore, andranno osservate queste precauzioni: le persone che transiteranno nelle aree sorvegliate dovranno essere informate con appositi cartelli delle presenza delle telecamere; i cartelli, qualora il sistema di videosorveglianza fosse attivo anche in orario notturno, dovranno essere visibili anche di notte; nel caso in cui gli impianti di videosorveglianza fossero collegati alle forze dell'ordine, sarà necessario apporre uno specifico cartello che lo evidenzi; le immagini registrate potranno essere conservate per un periodo limitato, ovvero sino a un massimo di 24 ore, fatte salve specifiche esigenze di ulteriore conservazione in relazione a indagini della polizia o comunque di natura giudiziaria.
Il mancato rispetto di queste prescrizioni, a seconda dei casi, comporterà: l'inutilizzabilità dei dati personali trattati (articolo 11, comma 2, del codice); l'adozione di provvedimenti di blocco o divieto del trattamento disposti dal Garante (articolo 143, comma 1, lettera c del codice) ed, infine, l'applicazione delle sanzioni amministrative o penali ed esse collegate (articoli 161 e seguenti del codice), oltre ovviamente a eventuali richieste di risarcimento da parte di eventuali soggetti danneggiati.
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2013-05-04/condominio-videosorveglianza-segnalata-110309.shtml?uuid=AbYuSxsH
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Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4168328698041690836.post-74951483323107118022013-05-04T10:28:00.004+02:002013-05-04T10:29:04.555+02:00Condominio:la Cassazione rende nulle le maxi-multe ai condomini morosi<div style="text-align: justify;">
La Cassazione- Seconda sezione civile, con sentenza 10196/2013, ha porto la mano in favore dei ritardatari cronici con i pagamenti delle spese e degli oneri condominiali, decretando che le sanzioni eccedenti gli interessi legali (le cosiddette supermulte) possano essere fissate solo eventualmente nel regolamento contrattuale condominiale, ma assolutamente non possano essere stabilite dall’assemblea dei comproprietari in qualità di misure “ritorsive” nei confronti dei vicini morosi.
Le prassi illegittime utilizzate per ammonire gli smemorati del pianerottolo sembrano lasciare completamente impregiudicato, al momento, l’altro fronte delle sanzioni ipertrofiche, in base al quale le stesse sono giudicate conciliabili con le direttive e soprattutto con le soglie prefigurate dalla normativa anti usura (legge 108/1996). La questione trattata dalla Seconda civile, rifiutando il ricorso da parte del condominio creditore, aveva ad oggetto una lottizzazione dei primi anni ’90 nella quale un comproprietario risultava sanzionato dal consorzio per i gravosi ritardi nei pagamenti delle quote corrispondenti ad un avanzamento dei lavoratori.
I comproprietari, col favore di una delibera assembleare del tutto ignorata, avevano fatto appello diretto al pretore territoriale il quale aveva emesso la condanna del soggetto moroso al versamento delle quote, di otto anni antecedenti, con tanto di aggravio degli interessi pari al 20% su base annua. Una decisione dunque amara per il ritardatario, ma che venne completamente ribaltata a distanza di soli cinque anni dalla Corte d’Appello di Roma, responsabile di aver contratto gli interessi entro il fondo del tasso legale, ordinando altresì la rifusione delle spese di giudizio.
E oggi la delibera, fulcro originario della controversia, secondo il parere espresso dalla Suprema Corte sarebbe investita da completa nullità (e non da mera annullabilità), perché non risultata rientrante nelle mansioni ascrivibili all’assemblea. Come da giurisprudenza appurata infatti, (da ultimo si cita la Cassazione Sezione II, 10929/11) la prescrizione di interessi moratori nei confronti di condomini con a carico ritardi nei pagamenti delle quote condominiali, si apprende dalla sentenza 10196/2013, può trovare inserimento solo ed esclusivamente all’interno di un regolamento contrattuale, dietro unanime approvazione.
Il vizio di partenza insito alla delibera oggetto di discussione arriva a tirare in ballo, stravolgendole, anche tutte le risoluzioni adottate in successione: la nullità decretata inficia le conseguenti delibere in particolare nella parte in cui, entro la ripartizione degli oneri di gestione tra i consorziati in relazione ad ogni singolo anno, esse hanno considerato applicabile il medesimo tasso di mora pari al 20%. Intervenendo il vizio di nullità poi, il condomino oggetto della sanzione non risulta nemmeno vincolato ai terminali di impugnazione come indicati dall’articolo 1137 del codice civile (“Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento del condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento nel termine perentorio di 30 giorni”), bensì potendo far valere la contestazione in qualsiasi momento.
La sentenza della Cassazione di ieri, causa ragioni di inammissibilità, lascia scoperte altre due questioni degne di nota. La prima ha a che fare con il tasso legale varato dal giudice rispetto al quale, non essendo offerti chiarimenti alcuni, ci si domanda se, annullata la maxi sanzione assembleare, possa subentrare quello leggermente più basso (del 12%) previsto dallo statuto consortile, nonostante la circostanza non fosse stata contestata nel giudizio di merito. La seconda diatriba che sembra rimanere insoluta riguarda invece la compatibilità del tasso fissato dallo statuto qualora venga oltrepassato il limite soglia degli interessi usurari (legge108/1996).
A ridosso dell’entrata in vigore delle riforma che tocca proprio il condominio (legge 220/2012), pienamente legittimante le sanzioni per violazione al regolamento condominiale, la sentenza 10196/2013 scaturita ieri fa appello ad un principio fondato sull’unanimità il quale potrebbe arrivare ad incidere persino sul sistema dispositivo, rimasto aspecifico nel testo di riforma, di tutte le sanzioni.
http://www.leggioggi.it/2013/05/03/condominiola-cassazione-rende-nulle-le-maxi-multe-ai-condomini-morosi/
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